El mercado de alquileres turísticos en Argentina comienza a marcar tendencia para el verano 2026 con varios meses de anticipación. En los principales destinos del país, las reservas confirmadas para enero ya oscilan entre el 60% y el 80%, un nivel alto para esta altura del año que anticipa una temporada intensa y con fuerte protagonismo del turismo interno.
Operadores inmobiliarios y referentes del sector turístico coinciden en que la demanda supera a la registrada en el mismo período del año pasado. El fenómeno responde a una combinación de factores: mayor previsibilidad en la planificación de las vacaciones, preferencia por alojamientos independientes casas y departamentos, estadías medias que superan los siete días y una búsqueda cada vez más marcada de comodidad, privacidad y amenities.
La tendencia se repite en casi todo el mapa turístico nacional, desde la Costa Atlántica hasta la Patagonia, pasando por las sierras de Córdoba y los destinos clásicos del norte argentino. Aunque los valores y modalidades varían según la región, el denominador común es claro: el alquiler turístico vuelve a consolidarse como la opción más elegida para el verano.
Costa Atlántica: demanda sostenida y valores en alza
En Mar del Plata, el nivel de consultas y reservas se mantiene firme y en línea con el buen desempeño del verano anterior, aunque con expectativas de una ocupación superior. Desde el sector inmobiliario local señalan que los valores sugeridos tuvieron un ajuste interanual cercano al 25%. Actualmente, los departamentos de dos ambientes parten desde los $70.000 diarios, mientras que los chalets comienzan en torno a los $120.000, con variaciones según zona y cercanía al mar.
Las áreas más buscadas siguen siendo el centro, la zona norte y sur de la ciudad, con un perfil mayoritariamente familiar. Los profesionales del rubro insisten en la importancia de realizar las operaciones a través de inmobiliarias matriculadas, especialmente ante el crecimiento de estafas en plataformas informales durante la temporada alta.
En Pinamar, el escenario es algo más cauteloso, aunque con señales positivas. Enero aparece como el mes más fuerte, mientras que febrero muestra mayor sensibilidad en la toma de decisiones. Predominan las reservas de último momento y estadías más cortas. Los precios diarios arrancan en torno a los $65.000 y pueden superar ampliamente los $300.000 en propiedades premium.
Córdoba y el norte: crecimiento del turismo interno
En la provincia de Córdoba, los alquileres turísticos exhiben un crecimiento sostenido. Desde el sector inmobiliario aseguran que las reservas ya superan en más de un 30% a las del verano pasado. Las tarifas registraron incrementos de entre el 25% y el 40%, con departamentos desde $70.000 diarios y casas a partir de los $80.000.
Las sierras cordobesas continúan siendo una de las opciones más elegidas por familias que buscan estadías de una semana o más, con marcada preferencia por casas con pileta y espacios verdes. Esta modalidad sigue ganándole terreno a la hotelería tradicional, especialmente en localidades pequeñas y medianas.
En Salta, la demanda se orienta a viviendas amplias y entornos naturales. Los departamentos céntricos parten desde los $45.000 por noche, mientras que las casas familiares con piscina pueden alcanzar valores cercanos a los $250.000 diarios. El perfil del visitante es mayormente familiar, con estadías cortas pero repetidas a lo largo del verano.
Puerto Iguazú también presenta un panorama favorable. Las búsquedas y reservas crecieron alrededor de un 20% respecto al verano anterior. Las cabañas y departamentos se ubican entre los $78.000 y $125.000 por noche, en un contexto de fuerte competencia regional, especialmente con destinos del sur de Brasil.
Patagonia: alta demanda y precios en dólares
En la Patagonia, los alquileres turísticos mantienen un comportamiento sólido y estable. San Martín de los Andes ya alcanza niveles de reserva cercanos al 60%, mientras que Bariloche y Villa La Angostura muestran cifras similares. En esta región, los precios continúan mayoritariamente expresados en dólares, con departamentos desde u$s80 por noche y unidades más amplias a partir de u$s130.
Predomina el turismo familiar, con estadías medias y una fuerte demanda de casas ubicadas en zonas como Circuito Chico, Arelauquen y áreas residenciales con acceso a la naturaleza. En Puerto Madryn, en tanto, el nivel de reservas ya señadas ronda el 80% en comparación con el verano pasado, con departamentos cercanos al mar desde $95.000 diarios.
Un verano que se anticipa intenso
De cara al verano 2026, el mercado de alquileres turísticos confirma una tendencia que se consolida año tras año: mayor planificación, búsqueda de seguridad en la contratación y una preferencia marcada por experiencias más privadas y flexibles. Con altos niveles de reservas anticipadas y una demanda sostenida en todo el país, el alquiler temporario se perfila nuevamente como el gran protagonista de la próxima temporada estival.
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